Jeksen Dalvej 50, Jeksen

Villa · 314 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 41.376 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 41376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.062 kr/m².4.270.000 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.281.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,08 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.281.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeksen Dalvej 44, Bjertrup 8362 Hørning	178 m²	1,3 km	15-06-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Gl Ryvej 24, Adslev 8362 Hørning	380 m²	971 m	22-06-2025	4.500.000 kr.	11.842 kr./m²
Kollens Møllevej 19, Adslev 8362 Hørning	348 m²	2,0 km	07-01-2025	5.825.000 kr.	16.739 kr./m²
Ryvejen 40, Jeksen 8362 Hørning	248 m²	1,6 km	28-09-2025	6.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Allegade 25, Jeksen 8362 Hørning	206 m²	565 m	18-12-2025	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	3,4 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Randersvej 94, Jeksen 8362 Hørning	172 m²	1,2 km	15-09-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Torshøjvej 69, Edslev 8362 Hørning	286 m²	4,5 km	14-04-2025	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	3,1 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	1,9 km	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu