Torupvænget 7

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.280 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.702 kr/m².2.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvænget gns: 13.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.631.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	194 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	49 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	146 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	336 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	398 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	303 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	410 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	774 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	702 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	360 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu