Sandflugtsvej 11, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 91 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 91 m².1.230.775 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.165.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2008majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blykobbevej 12, Rønne 3700 Rønne	86 m²	52 m	09-05-2025	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Blykobbevej 1, Rønne 3700 Rønne	100 m²	97 m	20-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Louisenhøj 15, Rønne 3700 Rønne	97 m²	1,3 km	14-05-2024	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Louisenhøj 34, Rønne 3700 Rønne	97 m²	1,3 km	07-07-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Strandløkken 1, Rønne 3700 Rønne	74 m²	382 m	18-01-2026	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	2,0 km	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	2,0 km	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	1,9 km	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Thorkildsvej 18, Rønne 3700 Rønne	76 m²	1,0 km	08-12-2024	895.000 kr.	11.776 kr./m²
Smallesund 39, Rønne 3700 Rønne	99 m²	1,7 km	21-05-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu