Nordre Strandvej 31, 9300 Sæby — Villa · 99 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.416.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 17.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+37,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.648.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	999 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	394 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	529 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	311 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	363 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	932 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	452 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	288 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	226 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	1,3 km	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu