Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 115

Villa · 140 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.233 kr/m².4.766.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.097.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden jul. 2021
552k2,1M3,7M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20214.100.000 kr.31. aug. 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat5.097.374 kr.Markedet · 1992666.680 kr.Markedet · 1993552.440 kr.Markedet · 1994659.960 kr.Markedet · 19951.080.520 kr.Markedet · 19961.127.000 kr.Markedet · 19971.437.520 kr.Markedet · 19981.139.880 kr.Markedet · 19991.570.800 kr.Markedet · 20001.583.120 kr.Markedet · 20011.694.280 kr.Markedet · 20021.795.920 kr.Markedet · 20031.852.340 kr.Markedet · 20042.134.020 kr.Markedet · 20052.137.240 kr.Markedet · 20063.067.540 kr.Markedet · 20073.281.320 kr.Markedet · 20082.625.000 kr.Markedet · 20092.218.300 kr.Markedet · 20102.464.840 kr.Markedet · 20112.571.380 kr.Markedet · 20122.379.020 kr.Markedet · 20132.223.340 kr.Markedet · 20142.271.220 kr.Markedet · 20152.287.600 kr.Markedet · 20162.293.340 kr.Markedet · 20172.774.240 kr.Markedet · 20183.055.640 kr.Markedet · 20192.976.260 kr.Markedet · 20202.785.860 kr.Markedet · 20213.584.560 kr.Markedet · 20224.296.040 kr.Markedet · 20233.954.300 kr.Markedet · 20243.789.660 kr.Markedet · 20254.365.760 kr.Markedet · 20265.155.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.097.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • jul.Solgt, tinglyst skøde4.100.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²69 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²70 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²116 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²316 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²263 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²441 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²117 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²158 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Tornehaven 16
2980 Kokkedal		136 m²203 m31-08-20253.860.000 kr.28.382 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²312 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden