Prisvurdering · 8471 Sabro

Fårupvej 44, Fårup

Villa · 231 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.950 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.736 kr/m².4.266.500 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.679.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2014majEjerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	121 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Fårupvej 35 8471 Sabro	281 m²	366 m	06-10-2023	12.750.000 kr.	45.374 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	1,6 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	1,7 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,7 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Kvottrupvej 114, Kvottrup 8471 Sabro	180 m²	1,6 km	05-10-2023	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	1,3 km	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	458 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	503 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	2,3 km	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu