Trængstrupvej 85, Rebstrup, 9541 Suldrup — Landejendom · 178 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 612.041 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1910. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1910
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 612041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².5.031.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1910 (116 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)612041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.365.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1910Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	1,1 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	858 m	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	3,1 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	2,5 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	2,5 km	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	2,4 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	6,8 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	5,1 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	4,3 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	280 m²	7,2 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu