Menu
For mæglere Log ind
Assenbækvej 5, Hodde
D

Prisvurdering · 6862 Tistrup

Assenbækvej 5, Hodde

Villa · 276 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 32.418 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
32418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.886 kr/m².1.656.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.803.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.338.294 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden apr. 2021
167k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.803.491 kr.Markedet · 1992593.124 kr.Markedet · 1993805.644 kr.Markedet · 1994510.048 kr.Markedet · 19951.853.616 kr.Markedet · 19961.128.288 kr.Markedet · 19971.906.056 kr.Markedet · 1998586.224 kr.Markedet · 1999800.400 kr.Markedet · 2000959.376 kr.Markedet · 20011.503.648 kr.Markedet · 20021.037.760 kr.Markedet · 20031.396.560 kr.Markedet · 20041.581.204 kr.Markedet · 20051.681.944 kr.Markedet · 20061.664.556 kr.Markedet · 20071.136.568 kr.Markedet · 20082.567.352 kr.Markedet · 20091.979.196 kr.Markedet · 20101.585.068 kr.Markedet · 20111.713.684 kr.Markedet · 20121.286.436 kr.Markedet · 20132.709.768 kr.Markedet · 20142.075.796 kr.Markedet · 20152.238.636 kr.Markedet · 2016402.960 kr.Markedet · 2017466.440 kr.Markedet · 20181.725.000 kr.Markedet · 20191.639.716 kr.Markedet · 20201.458.660 kr.Markedet · 20212.170.188 kr.Markedet · 20222.618.688 kr.Markedet · 20231.900.260 kr.Markedet · 20242.061.996 kr.Markedet · 20252.349.588 kr.Markedet · 20262.079.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.803.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 8
6862 Tistrup		286 m²2,8 km28-11-20244.520.000 kr.15.804 kr./m²
Vestervang 10
6862 Tistrup		257 m²2,8 km19-12-20243.295.000 kr.12.821 kr./m²
Poppelvej 10
6862 Tistrup		226 m²2,6 km22-05-2026850.000 kr.3.761 kr./m²
Akacievej 14
6862 Tistrup		233 m²2,8 km24-04-2025950.000 kr.4.077 kr./m²
Grødevej 26A, Hodde
6862 Tistrup		237 m²3,0 km04-08-20251.500.000 kr.6.329 kr./m²
Hulvigvej 5, Hodde
6862 Tistrup		160 m²973 m03-02-2026730.000 kr.4.562 kr./m²
Agerkrogvej 4
6862 Tistrup		226 m²3,0 km31-07-2024950.000 kr.4.204 kr./m²
Agerkrogvej 1B
6862 Tistrup		225 m²3,0 km18-11-20241.570.000 kr.6.978 kr./m²
Vejlevej 55, Hodde
6862 Tistrup		216 m²2,9 km10-01-20241.450.000 kr.6.713 kr./m²
Møllegårdsvej 1
6862 Tistrup		208 m²2,7 km02-07-2024750.000 kr.3.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden