Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jernbanegade 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
1907 m²
Bebygget areal
949 m²
Erhvervsareal
2119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.451 kr/m².1.636.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.668.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden nov. 2025
387k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.668.088 kr.Markedet · 1992660.033 kr.Markedet · 1993411.543 kr.Markedet · 1994408.672 kr.Markedet · 1995387.189 kr.Markedet · 1996487.872 kr.Markedet · 1997472.032 kr.Markedet · 1998460.647 kr.Markedet · 1999552.717 kr.Markedet · 2000709.335 kr.Markedet · 2001665.379 kr.Markedet · 2002873.477 kr.Markedet · 2003981.783 kr.Markedet · 20041.006.533 kr.Markedet · 20051.185.921 kr.Markedet · 20061.248.687 kr.Markedet · 20071.456.488 kr.Markedet · 20081.353.924 kr.Markedet · 20091.033.065 kr.Markedet · 20101.034.352 kr.Markedet · 20111.166.517 kr.Markedet · 2012692.406 kr.Markedet · 2013855.558 kr.Markedet · 20141.082.367 kr.Markedet · 2015789.129 kr.Markedet · 20161.570.734 kr.Markedet · 20171.195.326 kr.Markedet · 2018937.431 kr.Markedet · 20191.037.916 kr.Markedet · 20201.893.573 kr.Markedet · 20211.383.129 kr.Markedet · 20221.468.665 kr.Markedet · 20231.413.819 kr.Markedet · 20241.386.000 kr.Markedet · 20251.475.793 kr.Markedet · 20261.509.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.668.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 29, 1.
4700 Næstved		103 m²175 m06-11-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th
4700 Næstved		68 m²178 m21-05-2025900.000 kr.13.235 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th
4700 Næstved		65 m²183 m14-11-20241.200.000 kr.18.462 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th
4700 Næstved		64 m²183 m22-11-20251.295.000 kr.20.234 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²175 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Jernbanegade 14D, 2. th
4700 Næstved		50 m²178 m14-03-2024740.000 kr.14.800 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²0 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²212 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Krumport 3B
4700 Næstved		102 m²182 m25-08-20242.090.000 kr.20.490 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv.
4700 Næstved		100 m²376 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden