Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærby Møllevej 54, Dyrby

Villa · 250 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.302 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
3302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.070 kr/m².1.766.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.905.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden jun. 2021
254k8,2M16,2M24,2M32,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat1.905.589 kr.Markedet · 1992762.250 kr.Markedet · 1993693.500 kr.Markedet · 1994476.500 kr.Markedet · 1995600.000 kr.Markedet · 19961.270.500 kr.Markedet · 19971.649.000 kr.Markedet · 1998751.750 kr.Markedet · 1999902.500 kr.Markedet · 20001.995.250 kr.Markedet · 20011.259.000 kr.Markedet · 20021.582.250 kr.Markedet · 20031.149.250 kr.Markedet · 20041.427.500 kr.Markedet · 20051.408.000 kr.Markedet · 20062.090.750 kr.Markedet · 20071.738.500 kr.Markedet · 20082.609.500 kr.Markedet · 20091.543.500 kr.Markedet · 20102.095.000 kr.Markedet · 20112.793.250 kr.Markedet · 20121.341.500 kr.Markedet · 20131.946.000 kr.Markedet · 20141.870.000 kr.Markedet · 201532.184.000 kr.Markedet · 2016776.250 kr.Markedet · 20171.371.250 kr.Markedet · 20181.737.250 kr.Markedet · 20191.288.750 kr.Markedet · 20201.691.250 kr.Markedet · 20212.447.000 kr.Markedet · 20223.286.000 kr.Markedet · 20232.674.000 kr.Markedet · 20241.146.000 kr.Markedet · 20251.769.500 kr.Markedet · 20261.150.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²2,0 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²3,7 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²3,4 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²6,1 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum
8983 Gjerlev J		244 m²7,6 km25-10-20241.825.000 kr.7.480 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²6,3 km03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Tvedevej 2A, Hald
8983 Gjerlev J		319 m²6,3 km04-05-20251.655.000 kr.5.188 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²6,1 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²6,1 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²6,0 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden