Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Trekanten 19

Villa · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
757 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.221 kr/m².1.631.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 12.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1950-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.732.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden aug. 2025
426k868k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.450.000 kr.16. feb. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.732.545 kr.Markedet · 1992468.756 kr.Markedet · 1993426.416 kr.Markedet · 1994583.712 kr.Markedet · 1995645.076 kr.Markedet · 1996620.948 kr.Markedet · 1997669.320 kr.Markedet · 1998770.008 kr.Markedet · 1999828.820 kr.Markedet · 2000893.432 kr.Markedet · 2001933.220 kr.Markedet · 2002928.464 kr.Markedet · 20031.009.664 kr.Markedet · 20041.060.240 kr.Markedet · 20051.179.372 kr.Markedet · 20061.545.004 kr.Markedet · 20071.581.312 kr.Markedet · 20081.693.832 kr.Markedet · 20091.291.312 kr.Markedet · 20101.339.336 kr.Markedet · 20111.305.812 kr.Markedet · 2012957.000 kr.Markedet · 20131.150.140 kr.Markedet · 20141.000.036 kr.Markedet · 20151.098.404 kr.Markedet · 20161.178.792 kr.Markedet · 20171.205.008 kr.Markedet · 20181.373.672 kr.Markedet · 20191.371.468 kr.Markedet · 20201.437.124 kr.Markedet · 20211.571.104 kr.Markedet · 20221.747.192 kr.Markedet · 20231.677.012 kr.Markedet · 20241.691.280 kr.Markedet · 20251.823.868 kr.Markedet · 20262.127.208 kr.Markedet · 20271.467.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.732.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekanten 37
4700 Næstved		124 m²220 m16-02-20251.495.000 kr.12.056 kr./m²
Trekanten 62
4700 Næstved		110 m²472 m26-08-20261.895.000 kr.17.227 kr./m²
Trekanten 44
4700 Næstved		104 m²280 m09-04-20241.295.000 kr.12.452 kr./m²
Trekanten 65
4700 Næstved		80 m²515 m28-08-20251.700.000 kr.21.250 kr./m²
Trekanten 31
4700 Næstved		175 m²150 m22-07-20262.595.000 kr.14.829 kr./m²
Orenæsvej 9
4700 Næstved		118 m²92 m15-10-20241.430.000 kr.12.119 kr./m²
Åderupvej 153
4700 Næstved		117 m²289 m20-11-20241.180.000 kr.10.085 kr./m²
Basnæsvej 10
4700 Næstved		112 m²198 m29-01-20251.360.000 kr.12.143 kr./m²
Basnæsvej 8
4700 Næstved		112 m²201 m27-04-20261.595.000 kr.14.241 kr./m²
Odensevej 142
4700 Næstved		112 m²225 m20-03-20251.770.000 kr.15.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden