K F Ulrichsvej 1

Villa · 267 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.069 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.053 kr/m².3.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 18.898 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.036.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	112 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Strandvejen 81H 3300 Frederiksværk	229 m²	593 m	10-06-2026	8.060.000 kr.	35.197 kr./m²
Klokkevænget 2 3300 Frederiksværk	243 m²	1,1 km	19-09-2024	5.195.000 kr.	21.379 kr./m²
Skåninggårdsvej 29 3300 Frederiksværk	217 m²	384 m	30-04-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Skibsvænget 5 3300 Frederiksværk	250 m²	1,5 km	19-03-2025	5.295.000 kr.	21.180 kr./m²
Askevej 11 3300 Frederiksværk	217 m²	532 m	13-04-2026	3.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Unholtvej 7 3300 Frederiksværk	210 m²	416 m	05-10-2024	3.650.000 kr.	17.381 kr./m²
Skovvej 18 3300 Frederiksværk	241 m²	1,7 km	19-02-2026	2.600.000 kr.	10.788 kr./m²
Jutevej 9 3300 Frederiksværk	192 m²	233 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Bronzevænget 15 3300 Frederiksværk	190 m²	278 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu