Bellahøjvej 152, st. tv

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 11646 m²
Bebygget areal: 3882 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.080 kr/m².4.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 42.593 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.024.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.024.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	0 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Bellahøjvej 144, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	48 m	15-01-2026	4.400.000 kr.	53.659 kr./m²
Bellahøjvej 144, st. th 2720 Vanløse	81 m²	48 m	06-10-2025	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Bellahøjvej 170, 1. th 2720 Vanløse	84 m²	254 m	06-10-2024	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	185 m	07-07-2026	3.970.000 kr.	48.415 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	185 m	24-03-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Bellahøjvej 153, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	185 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	798 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	942 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	459 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu