Abildgade 14, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.254 kr/m².2.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgade gns: 30.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.727.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018Ombygning
2012dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgade 2, 3. 8200 Aarhus N	70 m²	39 m	12-08-2025	2.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Abildgade 2, 2. 8200 Aarhus N	81 m²	39 m	27-11-2023	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Aldersrovej 50, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	200 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Skovvangsvej 62, 1. tv 8200 Aarhus N	63 m²	265 m	12-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Willemoesgade 45, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	238 m	30-04-2025	2.470.000 kr.	39.839 kr./m²
Willemoesgade 45, st. tv 8200 Aarhus N	62 m²	238 m	20-05-2024	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 81, 2. th 8200 Aarhus N	63 m²	413 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	38.016 kr./m²
Kastaniegade 4, 1. 8200 Aarhus N	63 m²	512 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	68.254 kr./m²
Nordre Ringgade 98, st. th 8200 Aarhus N	62 m²	403 m	26-05-2026	2.765.000 kr.	44.597 kr./m²
Nordre Ringgade 98, 1. th 8200 Aarhus N	62 m²	403 m	25-02-2025	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu