Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sønder Tranders Vej 164A

Villa · 169 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.516 kr/m².4.643.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.134.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden jun. 2021
325k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.498.000 kr.I dag · vores estimat4.134.331 kr.Markedet · 1992864.773 kr.Markedet · 1993666.029 kr.Markedet · 1994907.868 kr.Markedet · 1995327.860 kr.Markedet · 19961.301.131 kr.Markedet · 19971.016.028 kr.Markedet · 19981.099.514 kr.Markedet · 19991.131.793 kr.Markedet · 20001.044.420 kr.Markedet · 20011.314.651 kr.Markedet · 20021.275.950 kr.Markedet · 20031.388.504 kr.Markedet · 20041.440.894 kr.Markedet · 20051.887.054 kr.Markedet · 20061.095.120 kr.Markedet · 20071.799.512 kr.Markedet · 20081.672.593 kr.Markedet · 20092.124.499 kr.Markedet · 20101.871.506 kr.Markedet · 20111.083.628 kr.Markedet · 20121.784.471 kr.Markedet · 20131.289.470 kr.Markedet · 20141.706.393 kr.Markedet · 20152.618.824 kr.Markedet · 20162.652.286 kr.Markedet · 20171.189.084 kr.Markedet · 20183.022.734 kr.Markedet · 20192.313.441 kr.Markedet · 20203.128.190 kr.Markedet · 20213.354.481 kr.Markedet · 20222.970.175 kr.Markedet · 20233.264.404 kr.Markedet · 20243.332.849 kr.Markedet · 20253.681.834 kr.Markedet · 20263.169.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
4.134.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Tranders Vej 153A
9260 Gistrup		172 m²64 m27-10-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A
9260 Gistrup		206 m²289 m21-08-20254.395.000 kr.21.335 kr./m²
Aladdinvej 29A
9260 Gistrup		167 m²225 m17-02-20253.648.000 kr.21.844 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²291 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57
9260 Gistrup		170 m²430 m06-05-20264.025.000 kr.23.676 kr./m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²497 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²416 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 33
9260 Gistrup		162 m²279 m23-05-20244.375.000 kr.27.006 kr./m²
Aladdinvej 21B
9260 Gistrup		182 m²240 m19-08-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²272 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden