Bøllemosegyden 143, Radby

Villa · 200 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 14.898 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 14898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.943 kr/m².2.068.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.244.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	121 m	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	1,4 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	201 m	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	685 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	1,3 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	3,9 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	3,9 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	3,8 km	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud 5491 Blommenslyst	277 m²	2,0 km	14-05-2025	3.425.000 kr.	12.365 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	3,8 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu