Grønningen 45, 6230 Rødekro — Villa · 106 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 987 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².1.632.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.813 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.143.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,56 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	166 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Grønningen 55 6230 Rødekro	127 m²	324 m	13-06-2024	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Grønningen 73 6230 Rødekro	131 m²	278 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Grønningen 71 6230 Rødekro	150 m²	250 m	22-01-2024	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Grønningen 60 6230 Rødekro	162 m²	180 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Grønningen 15 6230 Rødekro	163 m²	146 m	27-08-2024	2.288.000 kr.	14.037 kr./m²
Grønningen 64 6230 Rødekro	165 m²	176 m	24-03-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Grønningen 53 6230 Rødekro	165 m²	348 m	09-06-2026	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Grønningen 5 6230 Rødekro	170 m²	204 m	20-04-2026	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Grønningen 21 6230 Rødekro	172 m²	124 m	10-04-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu