Sønderhavevej 17, 2730 Herlev — Villa · 119 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.661 kr/m².4.600.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.229.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhavevej 13 2730 Herlev	120 m²	128 m	12-06-2025	5.765.000 kr.	48.042 kr./m²
Bøgebakken 10 2730 Herlev	117 m²	204 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Tværskiftet 1 2730 Herlev	122 m²	146 m	14-04-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Bjergbyvej 37 2730 Herlev	118 m²	337 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Lidsøvej 55C 2730 Herlev	119 m²	571 m	29-07-2025	5.080.000 kr.	42.689 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	325 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Tværskiftet 33 2730 Herlev	122 m²	477 m	16-06-2025	5.695.000 kr.	46.680 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	98 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	507 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Lidsøvej 61 2730 Herlev	116 m²	518 m	26-11-2023	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu