Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 55

Villa · 102 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.001 kr/m².6.196.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.578.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden jul. 2026
156k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat5.578.697 kr.Markedet · 1992833.034 kr.Markedet · 1993482.970 kr.Markedet · 1994781.218 kr.Markedet · 1995748.272 kr.Markedet · 19961.049.172 kr.Markedet · 19971.098.642 kr.Markedet · 19981.227.060 kr.Markedet · 19991.210.026 kr.Markedet · 20001.600.992 kr.Markedet · 20011.114.860 kr.Markedet · 20021.357.314 kr.Markedet · 20031.564.476 kr.Markedet · 20041.604.868 kr.Markedet · 20051.555.806 kr.Markedet · 20062.527.050 kr.Markedet · 20072.231.556 kr.Markedet · 20082.514.606 kr.Markedet · 20092.094.672 kr.Markedet · 20101.981.554 kr.Markedet · 20112.177.190 kr.Markedet · 20122.216.664 kr.Markedet · 20132.119.458 kr.Markedet · 20142.392.206 kr.Markedet · 20152.735.742 kr.Markedet · 20163.235.440 kr.Markedet · 20172.673.216 kr.Markedet · 20183.041.844 kr.Markedet · 20192.991.150 kr.Markedet · 20203.839.178 kr.Markedet · 20213.825.000 kr.Markedet · 20224.591.122 kr.Markedet · 20234.364.580 kr.Markedet · 20244.679.250 kr.Markedet · 20254.703.526 kr.Markedet · 20265.649.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.578.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 46
2860 Søborg		89 m²95 m07-11-20234.995.000 kr.56.124 kr./m²
Ærtemarken 109
2860 Søborg		127 m²409 m20-06-20267.900.000 kr.62.205 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²109 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²138 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²752 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²
Bygmarken 49
2860 Søborg		112 m²102 m30-04-20265.700.000 kr.50.893 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²412 m31-07-20267.200.000 kr.66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²412 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²225 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Rensdyrvej 23
2860 Søborg		104 m²877 m28-01-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden