Nattergalestien 21

Fritidshus · 60 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.014 kr/m².1.463.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalestien gns: 23.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-36,20 pct.
3Vores vurdering1.610.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2019majEjerskifte1.250.000 kr.
2008Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalestien 12 3300 Frederiksværk	60 m²	131 m	31-08-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	79 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	194 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	171 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	81 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Sommerfuglevej 10 3300 Frederiksværk	59 m²	1,0 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	1,4 km	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	970 m	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	1,5 km	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	269 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu