Engsvinget 2, Bellinge

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 150 m².3.059.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.544.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,94 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 37F, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	220 m	19-07-2026	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Lindholmvej 15, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	49 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	395 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	514 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Rosenvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	313 m	31-05-2024	3.080.000 kr.	21.096 kr./m²
Kirkebakken 31, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	528 m	05-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Åløkken 62, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	433 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Enebærvænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	97 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Begoniavænget 7, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	644 m	10-02-2026	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	655 m	14-05-2024	2.780.000 kr.	18.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu