Solbakken 7

Villa · 113 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.586 kr/m².1.816.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 14.242 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 15.010 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.764.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,82 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet887.500 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2000Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	176 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	265 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	100 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	87 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	382 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Lyngknuden 3 4400 Kalundborg	110 m²	382 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalsvinget 6 4400 Kalundborg	114 m²	582 m	23-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Dalsvinget 5 4400 Kalundborg	115 m²	590 m	11-05-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	321 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	416 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu