Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Gyrstinge Skovhuse 22, Gyrstinge

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 24.122 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
24122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.963 kr/m².2.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstinge gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.901 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.764.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden maj 2021
342k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.764.302 kr.Markedet · 1992651.536 kr.Markedet · 19932.785.884 kr.Markedet · 1994683.012 kr.Markedet · 1995964.748 kr.Markedet · 1996843.488 kr.Markedet · 1997850.884 kr.Markedet · 19981.371.700 kr.Markedet · 19991.062.788 kr.Markedet · 20001.255.428 kr.Markedet · 20011.299.632 kr.Markedet · 20021.471.632 kr.Markedet · 20031.462.860 kr.Markedet · 20041.234.100 kr.Markedet · 20051.875.144 kr.Markedet · 20061.738.576 kr.Markedet · 20072.022.376 kr.Markedet · 20081.812.880 kr.Markedet · 20092.084.640 kr.Markedet · 20101.632.452 kr.Markedet · 20111.239.260 kr.Markedet · 2012341.764 kr.Markedet · 2013988.828 kr.Markedet · 20141.638.128 kr.Markedet · 20151.284.496 kr.Markedet · 20161.505.860 kr.Markedet · 20171.801.184 kr.Markedet · 20182.686.124 kr.Markedet · 20191.920.552 kr.Markedet · 20201.697.124 kr.Markedet · 20212.168.404 kr.Markedet · 20222.039.920 kr.Markedet · 20237.040.648 kr.Markedet · 20242.127.124 kr.Markedet · 20251.986.772 kr.Markedet · 20262.418.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge
4173 Fjenneslev		210 m²326 m05-08-20242.225.000 kr.10.595 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		167 m²2,6 km04-11-20253.662.500 kr.21.931 kr./m²
Stokholtsvej 50
4173 Fjenneslev		159 m²2,2 km26-05-20251.800.000 kr.11.321 kr./m²
Stokholtsvej 31
4173 Fjenneslev		152 m²2,0 km31-03-20242.100.000 kr.13.816 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		188 m²2,2 km07-02-20242.325.000 kr.12.367 kr./m²
Bakkegårdsvej 16, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		157 m²2,3 km14-05-20263.050.000 kr.19.427 kr./m²
Bakkegårdsvej 22B, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		156 m²2,3 km23-06-20262.030.000 kr.13.013 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		136 m²2,1 km19-03-20261.912.500 kr.14.062 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		122 m²2,3 km20-12-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²4,4 km23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden