Prisvurdering · 7430 Ikast

Siggårdsvej 17

Villa · 139 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.220 kr/m².1.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiggårdsvej gns: 11.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.418.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.505.805 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	111 m	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	139 m	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	1,0 km	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	125 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	227 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	1,2 km	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Ved Grønningen 12 7430 Ikast	139 m²	1,3 km	22-04-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Broholmvej 3 7430 Ikast	158 m²	213 m	01-02-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	1,1 km	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Ved Grønningen 6C 7430 Ikast	142 m²	1,2 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu