Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Søndersøvej 106, Skovsby

Landejendom · 225 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 667.880 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
667880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.208.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².2.242.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)667880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.143.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,88 pct. siden jul. 2021
103k12,7M25,2M37,8M50,4M19942000200420072011201620192022202511. jul. 202150.370.000 kr.I dag · vores estimat11.143.195 kr.Markedet · 1994731.925 kr.Markedet · 19964.500.000 kr.Markedet · 19991.676.475 kr.Markedet · 20002.499.975 kr.Markedet · 20013.078.675 kr.Markedet · 20027.803.000 kr.Markedet · 20043.062.475 kr.Markedet · 20052.421.450 kr.Markedet · 20061.920.150 kr.Markedet · 20073.750.075 kr.Markedet · 20081.276.200 kr.Markedet · 20093.876.750 kr.Markedet · 20112.045.475 kr.Markedet · 20141.388.925 kr.Markedet · 20153.840.975 kr.Markedet · 20161.806.300 kr.Markedet · 20172.146.275 kr.Markedet · 20183.207.150 kr.Markedet · 20191.446.975 kr.Markedet · 20201.556.100 kr.Markedet · 20211.696.725 kr.Markedet · 20225.000.850 kr.Markedet · 20232.198.250 kr.Markedet · 20241.665.000 kr.Markedet · 20251.739.925 kr.Markedet · 20264.262.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg
50.370.000 kr.
I dag · vores estimat
11.143.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg50.370.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²2,3 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²2,7 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²2,2 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²4,7 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²2,8 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²5,1 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²4,9 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²4,3 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²4,6 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²5,0 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden