Lærkevej 9

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.753 kr/m².2.014.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 20.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.850.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,15 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	21 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	634 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	487 m	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	150 m	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	321 m	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	270 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	274 m	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	288 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Svinget 2 4050 Skibby	101 m²	298 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	320 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu