Rødpilevænget 23, 2880 Bagsværd — Villa · 156 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.702 m², opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Udbydes aktuelt til 7.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.497 kr/m².6.084.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.179.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.750.000 kr / Estimat: 9.545.009 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	153 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Kildemosen 20 2880 Bagsværd	150 m²	166 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Frøstjernevej 15 2880 Bagsværd	165 m²	155 m	13-10-2023	5.845.000 kr.	35.424 kr./m²
Vadtoften 4 2880 Bagsværd	153 m²	549 m	14-05-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Bakkesvinget 3 2880 Bagsværd	148 m²	426 m	05-10-2025	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	592 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Vadstrupkrogen 6 2880 Bagsværd	166 m²	430 m	02-08-2025	6.005.000 kr.	36.175 kr./m²
Krogmosevej 23 2880 Bagsværd	160 m²	795 m	08-10-2024	8.600.000 kr.	53.750 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	420 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	389 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu