Skovvej 105

Villa · 89 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.998 kr/m².10.841.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 79.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering9.849.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,58 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 11.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.849.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg11.950.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 50 2920 Charlottenlund	166 m²	316 m	09-02-2024	11.425.000 kr.	68.825 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A 2920 Charlottenlund	92 m²	2,0 km	18-06-2025	7.500.000 kr.	81.522 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	1,2 km	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	409 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113 2920 Charlottenlund	84 m²	2,2 km	15-09-2025	9.150.000 kr.	108.929 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	1,3 km	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23 2920 Charlottenlund	107 m²	2,0 km	03-05-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Strandvejen 254 2920 Charlottenlund	77 m²	2,8 km	16-06-2025	8.988.000 kr.	116.727 kr./m²
Strandvejen 240B 2920 Charlottenlund	101 m²	2,8 km	11-12-2025	13.100.000 kr.	129.703 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	371 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu