Kongelysvej 19, 5000 Odense C — Villa · 140 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.946 kr/m².3.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 29.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.552.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	49 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	42 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	46 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	195 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	283 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	56 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	169 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	651 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	195 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	384 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu