Skanderborgvej 72, 8680 Ry — Villa · 119 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.547 kr/m².3.798.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.347.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	300 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	575 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	126 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	279 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	253 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	297 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	110 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	281 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	339 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	218 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu