Menu
For mæglere Log ind
Gustav Wieds Vej 29, 3. th
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Gustav Wieds Vej 29, 3. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1539 m²
Bebygget areal
503 m²
Erhvervsareal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.366 kr/m².2.727.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 35.972 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.141.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.334.752 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,27 pct. siden jun. 2021
380k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.265.000 kr.I dag · vores estimat2.141.286 kr.Markedet · 1992445.208 kr.Markedet · 1993394.864 kr.Markedet · 1994395.560 kr.Markedet · 1995514.692 kr.Markedet · 1996537.254 kr.Markedet · 1997657.894 kr.Markedet · 1998679.644 kr.Markedet · 1999729.002 kr.Markedet · 2000795.644 kr.Markedet · 2001792.860 kr.Markedet · 2002947.720 kr.Markedet · 2003864.142 kr.Markedet · 20041.035.706 kr.Markedet · 20051.254.772 kr.Markedet · 20061.582.298 kr.Markedet · 20071.629.742 kr.Markedet · 20081.550.862 kr.Markedet · 20091.307.784 kr.Markedet · 20101.416.766 kr.Markedet · 20111.462.528 kr.Markedet · 20121.459.802 kr.Markedet · 20131.582.704 kr.Markedet · 20141.613.096 kr.Markedet · 20151.727.588 kr.Markedet · 20161.925.426 kr.Markedet · 20172.068.860 kr.Markedet · 20182.295.872 kr.Markedet · 20192.145.246 kr.Markedet · 20202.246.050 kr.Markedet · 20212.519.752 kr.Markedet · 20222.574.272 kr.Markedet · 20232.422.602 kr.Markedet · 20242.475.904 kr.Markedet · 20252.492.260 kr.Markedet · 20262.861.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, familiehandel1.265.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Wieds Vej 27, 1. th
8000 Aarhus C		71 m²14 m03-06-20262.400.000 kr.33.803 kr./m²
Gustav Wieds Vej 27, st. th
8000 Aarhus C		71 m²14 m29-04-20252.550.000 kr.35.915 kr./m²
Gustav Wieds Vej 25, 2. th
8000 Aarhus C		74 m²29 m11-08-20263.325.000 kr.44.932 kr./m²
Gustav Wieds Vej 25, 1. th
8000 Aarhus C		86 m²29 m16-09-20253.450.000 kr.40.116 kr./m²
Gustav Wieds Vej 29, 2. tv
8000 Aarhus C		88 m²0 m09-07-20263.035.000 kr.34.489 kr./m²
Gustav Wieds Vej 25, st. tv
8000 Aarhus C		109 m²29 m30-06-20264.350.000 kr.39.908 kr./m²
Vestre Ringgade 210, 5. tv
8000 Aarhus C		57 m²60 m07-02-20252.235.000 kr.39.211 kr./m²
Vestre Ringgade 226, 5. tv
8000 Aarhus C		57 m²77 m03-04-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²
Vestre Ringgade 216, 5. th
8000 Aarhus C		56 m²27 m15-04-20252.040.000 kr.36.429 kr./m²
Vestre Ringgade 208, 5. tv
8000 Aarhus C		56 m²76 m20-03-20251.940.000 kr.34.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden