Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Vedbyvej 32, Vedby

Landejendom · 196 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 972.536 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
972536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.526.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.896 kr/m².3.684.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)972536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.933.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,32 pct. siden jul. 2021
802k13,2M25,6M38,0M50,4M199319972002200720102013201620192022202511. jul. 202150.370.000 kr.I dag · vores estimat12.933.699 kr.Markedet · 19933.516.044 kr.Markedet · 1995801.836 kr.Markedet · 19961.214.808 kr.Markedet · 19975.252.800 kr.Markedet · 19982.120.916 kr.Markedet · 19991.407.476 kr.Markedet · 20025.309.248 kr.Markedet · 20058.222.200 kr.Markedet · 20061.509.984 kr.Markedet · 20071.859.844 kr.Markedet · 20082.120.720 kr.Markedet · 2009956.676 kr.Markedet · 20101.881.600 kr.Markedet · 20118.824.704 kr.Markedet · 20121.364.160 kr.Markedet · 201316.186.268 kr.Markedet · 20141.314.180 kr.Markedet · 20152.115.232 kr.Markedet · 20163.087.000 kr.Markedet · 20172.001.356 kr.Markedet · 20181.797.320 kr.Markedet · 201916.407.160 kr.Markedet · 20202.632.476 kr.Markedet · 20214.746.140 kr.Markedet · 20225.018.776 kr.Markedet · 20239.369.192 kr.Markedet · 20243.550.736 kr.Markedet · 20252.004.492 kr.Markedet · 20262.367.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg
50.370.000 kr.
I dag · vores estimat
12.933.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg50.370.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²688 m19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²2,1 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²2,1 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²2,6 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²1,9 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²3,9 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²4,1 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²5,8 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²7,9 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²5,5 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden