Lars Nielsens Vej 9

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.311 kr/m².7.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 43.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.767.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,91 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.767.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	71 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Lars Nielsens Vej 3 2970 Hørsholm	184 m²	89 m	28-02-2024	9.720.000 kr.	52.826 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	51 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Gøgevang 88 2970 Hørsholm	135 m²	163 m	10-09-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	151 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Schæffersvej 5 2970 Hørsholm	130 m²	165 m	07-05-2026	9.450.000 kr.	72.692 kr./m²
Kløvervang 27 2970 Hørsholm	144 m²	355 m	11-12-2025	9.100.000 kr.	63.194 kr./m²
Rungstedvej 17 2970 Hørsholm	138 m²	900 m	02-06-2026	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Kohaven 3 2970 Hørsholm	141 m²	770 m	30-10-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Gøgevang 65 2970 Hørsholm	152 m²	177 m	11-07-2025	8.450.000 kr.	55.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu