Bækhaven 8, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.094 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1094 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.632 kr/m² × 49 m².863.968 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering766.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
1989Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	86 m²	69 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Brøndbækken 126, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	294 m	11-01-2025	610.000 kr.	12.200 kr./m²
Hestehaven 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	47 m²	169 m	26-08-2025	1.020.000 kr.	21.702 kr./m²
Marens Plads 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	532 m	18-05-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Østenkrog 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	541 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Stenkisten 42, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	602 m	17-03-2024	530.000 kr.	11.042 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	381 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	849 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	1,1 km	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Brøndbækken 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	378 m	02-12-2023	660.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu