Odinsvej 3, 5700 Svendborg — Villa · 102 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.670 kr/m².1.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 14.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.045.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.806.208 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 15 5700 Svendborg	142 m²	118 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Heimdalsvej 22 5700 Svendborg	104 m²	169 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Skovvang 5 5700 Svendborg	100 m²	345 m	22-07-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Glarmestervej 47 5700 Svendborg	104 m²	423 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	442 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	602 m	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Sanddalsvænget 10B 5700 Svendborg	101 m²	535 m	18-06-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Troldeskovvej 22 5700 Svendborg	102 m²	678 m	12-11-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	424 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Sandhøj 6 5700 Svendborg	104 m²	693 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu