Ørhagevej 5, Klitmøller

Villa · 168 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 8.649 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 8649 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 168 m².3.472.056 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.880.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34758,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 14.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202214.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	732 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	706 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	1,6 km	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	766 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	1,4 km	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	1,5 km	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	609 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	256 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	824 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	804 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu