Viggo Barfoeds Alle 11, 2750 Ballerup — Villa · 183 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.949 kr/m².6.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 37.190 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.580.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	60 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	199 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	321 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	49 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	246 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12 2750 Ballerup	147 m²	144 m	09-09-2026	7.150.000 kr.	48.639 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	111 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	285 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	158 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	170 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu