Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højlandsvangen 4

Villa · 154 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 482 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1919
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.935 kr/m².9.000.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.983.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden aug. 2025
612k3,1M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20258.200.000 kr.I dag · vores estimat9.983.449 kr.Markedet · 19921.169.476 kr.Markedet · 1993611.996 kr.Markedet · 19941.250.634 kr.Markedet · 1995946.792 kr.Markedet · 19961.694.154 kr.Markedet · 19971.551.396 kr.Markedet · 19981.913.296 kr.Markedet · 19991.713.404 kr.Markedet · 20002.012.472 kr.Markedet · 20012.345.266 kr.Markedet · 20022.369.290 kr.Markedet · 20032.711.016 kr.Markedet · 20042.681.602 kr.Markedet · 20053.353.196 kr.Markedet · 20064.031.874 kr.Markedet · 20074.266.262 kr.Markedet · 20084.382.070 kr.Markedet · 20093.223.220 kr.Markedet · 20103.276.042 kr.Markedet · 20113.134.516 kr.Markedet · 20123.388.924 kr.Markedet · 20134.013.086 kr.Markedet · 20144.280.430 kr.Markedet · 20154.409.482 kr.Markedet · 20164.996.530 kr.Markedet · 20175.047.042 kr.Markedet · 20185.390.000 kr.Markedet · 20195.328.554 kr.Markedet · 20205.805.030 kr.Markedet · 20216.922.300 kr.Markedet · 20227.070.294 kr.Markedet · 20237.520.898 kr.Markedet · 20247.755.132 kr.Markedet · 20259.637.012 kr.Markedet · 20269.462.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.983.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlandsvangen 19
2700 Brønshøj		144 m²162 m17-12-202512.500.000 kr.86.806 kr./m²
Højlandsvangen 64
2700 Brønshøj		119 m²546 m01-07-20247.500.000 kr.63.025 kr./m²
Højlandsvangen 23
2700 Brønshøj		102 m²191 m23-06-20259.500.000 kr.93.137 kr./m²
Højlandsvangen 59
2700 Brønshøj		105 m²484 m02-04-20247.700.000 kr.73.333 kr./m²
Bavnevangen 7
2700 Brønshøj		150 m²258 m22-10-202510.500.000 kr.70.000 kr./m²
Mellemvangen 2
2700 Brønshøj		160 m²313 m20-11-20237.215.000 kr.45.094 kr./m²
Degnemose Allé 2C
2700 Brønshøj		157 m²471 m25-06-20255.600.000 kr.35.669 kr./m²
Mellemvangen 53
2700 Brønshøj		145 m²299 m09-11-20248.950.000 kr.61.724 kr./m²
Stubbevangen 7
2700 Brønshøj		141 m²234 m22-05-20258.600.000 kr.60.993 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35
2700 Brønshøj		150 m²723 m19-05-202511.935.000 kr.79.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden