Nordentoften 33

Villa · 125 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.192 kr/m².1.963.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordentoften gns: 11.955 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering1.580.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	75 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	290 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	53 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	225 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	189 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	87 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	205 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	367 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	864 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	724 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu