Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Rødtjørnevej 11

Villa · 153 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.316 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.404 kr/m².3.119.789 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 17.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1986-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.523.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden jul. 2018
562k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.350.000 kr.31. jul. 20212.795.000 kr.I dag · vores estimat3.523.059 kr.Markedet · 1992618.273 kr.Markedet · 1993562.428 kr.Markedet · 1994769.896 kr.Markedet · 1995850.833 kr.Markedet · 1996819.009 kr.Markedet · 1997882.810 kr.Markedet · 19981.015.614 kr.Markedet · 19991.093.185 kr.Markedet · 20001.178.406 kr.Markedet · 20011.230.885 kr.Markedet · 20021.224.612 kr.Markedet · 20031.331.712 kr.Markedet · 20041.398.420 kr.Markedet · 20051.555.551 kr.Markedet · 20062.037.807 kr.Markedet · 20072.085.696 kr.Markedet · 20082.234.106 kr.Markedet · 20091.703.196 kr.Markedet · 20101.766.538 kr.Markedet · 20111.722.321 kr.Markedet · 20121.262.250 kr.Markedet · 20131.516.995 kr.Markedet · 20141.319.013 kr.Markedet · 20151.448.757 kr.Markedet · 20161.554.786 kr.Markedet · 20171.589.364 kr.Markedet · 20181.811.826 kr.Markedet · 20191.808.919 kr.Markedet · 20201.895.517 kr.Markedet · 20212.072.232 kr.Markedet · 20222.304.486 kr.Markedet · 20232.211.921 kr.Markedet · 20242.230.740 kr.Markedet · 20252.405.619 kr.Markedet · 20262.785.059 kr.Markedet · 20271.935.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.523.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 15
4700 Næstved		157 m²36 m08-05-20253.595.000 kr.22.898 kr./m²
Hybenvej 13
4700 Næstved		150 m²166 m03-06-20252.810.000 kr.18.733 kr./m²
Hasselvej 16
4700 Næstved		152 m²513 m05-08-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28
4700 Næstved		162 m²178 m07-12-20232.300.000 kr.14.198 kr./m²
Gustav Wieds Vej 7
4700 Næstved		145 m²232 m10-06-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20
4700 Næstved		164 m²110 m11-06-20253.470.000 kr.21.159 kr./m²
Wesselsvej 13
4700 Næstved		146 m²350 m06-11-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Klosterlunden 16
4700 Næstved		152 m²695 m17-09-20254.110.000 kr.27.039 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²592 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²667 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden