Ørhagevej 69, Klitmøller, 7700 Thisted — Villa · 208 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 208 m².4.298.736 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.539.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,18 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	193 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	583 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	239 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	260 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	676 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	515 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	109 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	184 m	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	260 m	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	434 m	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu