Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 4, 3. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
2056 m²
Bebygget areal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.060 kr/m².3.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 41.061 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.263.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden nov. 2025
547k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.263.338 kr.Markedet · 1992671.960 kr.Markedet · 1993657.408 kr.Markedet · 1994716.151 kr.Markedet · 1995790.409 kr.Markedet · 1996764.408 kr.Markedet · 1997849.152 kr.Markedet · 1998965.247 kr.Markedet · 19991.092.256 kr.Markedet · 20001.420.960 kr.Markedet · 20011.482.913 kr.Markedet · 20021.517.260 kr.Markedet · 20031.723.449 kr.Markedet · 20041.871.965 kr.Markedet · 20052.127.267 kr.Markedet · 20062.872.308 kr.Markedet · 20072.752.468 kr.Markedet · 20082.721.973 kr.Markedet · 20091.552.998 kr.Markedet · 20102.470.844 kr.Markedet · 20111.772.669 kr.Markedet · 20121.722.058 kr.Markedet · 20131.839.116 kr.Markedet · 20142.477.050 kr.Markedet · 20152.346.189 kr.Markedet · 20163.141.841 kr.Markedet · 20173.031.096 kr.Markedet · 20183.251.302 kr.Markedet · 20193.160.673 kr.Markedet · 20203.779.240 kr.Markedet · 20213.795.718 kr.Markedet · 20224.173.963 kr.Markedet · 20233.412.979 kr.Markedet · 20243.694.068 kr.Markedet · 20254.155.666 kr.Markedet · 20265.399.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.263.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 4, 3. tv
2870 Dyssegård 		112 m²0 m30-07-20254.395.000 kr.39.241 kr./m²
Sønderdalen 6, 3.
2870 Dyssegård 		79 m²17 m20-10-20243.390.000 kr.42.911 kr./m²
Sønderdalen 4, st. tv
2870 Dyssegård 		75 m²0 m06-05-20242.840.000 kr.37.867 kr./m²
Sønderdalen 2, 1. tv
2870 Dyssegård 		69 m²14 m11-06-20252.250.000 kr.32.609 kr./m²
Sønderdalen 2, 1. th
2870 Dyssegård 		69 m²14 m02-06-20252.895.000 kr.41.957 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. tv.
2870 Dyssegård		68 m²17 m02-04-20263.865.000 kr.56.838 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. th
2870 Dyssegård 		66 m²17 m23-08-20242.710.000 kr.41.061 kr./m²
Sønderdalen 6, st. th
2870 Dyssegård 		66 m²17 m08-08-20242.325.000 kr.35.227 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 1. th
2870 Dyssegård 		100 m²205 m22-05-20253.670.000 kr.36.700 kr./m²
Dalstrøget 66, 2. th
2870 Dyssegård 		105 m²716 m17-08-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden