Hesselvej 81, Skovbakker

Landejendom · 105 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 200.474 m², 4 værelser, opført i 1790. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1790
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 200474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.787 kr/m².4.782.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1790 (236 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1790-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)200474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.881.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
3. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.881.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
apr.Ejerskifte2.615.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anneksvej 20A, Alstrup 9640 Farsø	146 m²	4,8 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns 9640 Farsø	172 m²	3,9 km	07-12-2023	8.250.000 kr.	47.965 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	4,4 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	8,3 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	12,0 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	10,8 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	11,7 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	11,0 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	10,5 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Løgstørvej 67, Myrhøj 9640 Farsø	60 m²	13,5 km	19-02-2025	300.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu