Sohlsvej 6

Villa · 157 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.823 kr/m².2.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSohlsvej gns: 15.823 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.134.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sohlsvej 7 6100 Haderslev	154 m²	39 m	20-12-2025	2.690.000 kr.	17.468 kr./m²
Sohlsvej 6A 6100 Haderslev	177 m²	29 m	17-11-2025	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Sohlsvej 8 6100 Haderslev	180 m²	18 m	17-04-2026	2.620.000 kr.	14.556 kr./m²
Kalkovnsvej 13 6100 Haderslev	160 m²	131 m	15-05-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	426 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	389 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²
Hertug Hans Gade 4 6100 Haderslev	148 m²	102 m	03-07-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Havrevænget 20 6100 Haderslev	157 m²	563 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	127 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	296 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu