Flegebakken 9

Villa · 188 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 541.500 kr.
Offentlig grundværdi: 541.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.028 kr/m².4.797.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.561 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+45,00 pct.
3Vores vurdering4.914.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.914.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.250.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	169 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	184 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	158 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	266 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	147 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	364 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	462 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	476 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	505 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Munkebakken 18 8370 Hadsten	186 m²	948 m	09-01-2026	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu