Hans Hornemanns Vej 1

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².2.966.112 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+53,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.495.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2021majEjerskifte2.345.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hornemanns Vej 6 4700 Næstved	119 m²	45 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 8 4700 Næstved	116 m²	66 m	13-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	33 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Præstøvej 36 4700 Næstved	128 m²	362 m	25-09-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Odinsvej 1 4700 Næstved	136 m²	139 m	07-10-2024	7.700.000 kr.	56.618 kr./m²
Nygårdsvej 16 4700 Næstved	130 m²	527 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Gallemarksvej 63 4700 Næstved	128 m²	456 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Præstøvej 25 4700 Næstved	122 m²	191 m	19-08-2025	2.651.123 kr.	21.731 kr./m²
Grønvej 10 4700 Næstved	129 m²	634 m	07-04-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Adelsvej 7 4700 Næstved	126 m²	458 m	28-05-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu