Østergade 80

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1951. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.595 kr/m².1.937.750 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.967.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2007majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1951Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	64 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	89 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	190 m	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	499 m	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	421 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Præstegaardsvej 1 5580 Nørre Aaby	154 m²	638 m	03-11-2023	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	513 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	168 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	178 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	759 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu