Fyrreager 4, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 79 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 79 m².3.044.818 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.387.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,62 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020majEjerskifte1.550.000 kr.
2003Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	36 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	208 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	383 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	367 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	589 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	123 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	480 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	602 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	673 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	782 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu