Prisvurdering · 9000 Aalborg

Revlingbakken 83, st. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 3089 m²
Bebygget areal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.102 kr/m².1.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRevlingbakken gns: 15.880 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering791.545 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 776.276 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlingbakken 103, st. tv 9000 Aalborg	50 m²	95 m	27-08-2026	875.000 kr.	17.500 kr./m²
Revlingbakken 33, 4. 506 9000 Aalborg	43 m²	46 m	09-10-2025	570.000 kr.	13.256 kr./m²
Revlingbakken 33, 8. 910 9000 Aalborg	66 m²	46 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	16.818 kr./m²
Revlingbakken 33, 9. 1010 9000 Aalborg	69 m²	46 m	06-06-2026	935.000 kr.	13.551 kr./m²
Revlingbakken 17, st. th 9000 Aalborg	71 m²	180 m	21-08-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Revlingbakken 48, st. th 9000 Aalborg	80 m²	245 m	13-03-2025	1.200.001 kr.	15.000 kr./m²
Revlingbakken 24, 1. th 9000 Aalborg	84 m²	142 m	12-05-2025	1.365.000 kr.	16.250 kr./m²
Revlingbakken 40, st. th 9000 Aalborg	84 m²	262 m	24-07-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Revlingbakken 22, 1. tv 9000 Aalborg	85 m²	134 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Revlingbakken 32, 2. th 9000 Aalborg	90 m²	198 m	18-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu