Humlebæk Strandvej 109

Villa · 174 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2026. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.377 kr/m².6.581.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.502.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.502.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg5.645.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	126 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	189 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	161 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	302 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	1,1 km	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 174 3050 Humlebæk	169 m²	1,7 km	12-05-2026	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	244 m	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	1,9 km	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	1,2 km	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	432 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu